买房不要急着交首付 哪些事项一定要注意

很多人买房都喜欢先交首付,都没有了解清楚交房日期、商品房预售许可证等等,这些都很重要,首付毕竟是交十几二十万,努力半辈子才存下来,万一因为这个首付而损失了不少就麻烦了。小编建议大家,买房不要急着交首付。那么,买房有哪些事项一定要注意?下面一起来看看。

一般情况,如果是选择按揭贷款买房的情况下,不要着急交首付,一定要看清楚合同,然后再签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同),然后再交首付,开发商会出具首付款收据。买房的时候,大家要注意以下几个事项,避免出问题。

1、要检查开发商是不是具有商品房预售许可证。有了许可证,则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等,这是买房能否办产权证的重要证件。另外,购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。

2、要注意合同是否标准为房屋买卖合同文本。在签订合同时,一定要选用房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本,并依照合同文本中所列条款逐条逐项填写。切记!千万不能大意。

3、要留意合同条款中双方所填写的内容中权力与责任是不是对等。有些开发商的合同文本会在事前已填写好,甚至连补充条款也已经填好了,那么对于此种情况,买房人就要提高警惕了!因为这种填写好的合同文本大多存在着权力责任不平等的条款。一旦发生此种状况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。

4、要明确约定付款方式。在合同中对付款的数额、期限、方法及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签定合同,而是先让买房人交纳必定数额的定金,只给购房者一个收据,一旦发生纠纷,购房者在追究其责任方面就会举证艰难。

5、要约定好交房日期。其实,在日常生活中,开发商因资金不足而延期交房是常有的事。然而有些开发商却会在预售合同上大做文章,比如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后才交付房子”等一些含糊言语。

买房的时候要注意以上几个事项,检查清楚,问清楚,所有都了解清楚之后,考虑一下再交首付也不迟,这样可以保证自己的合法权益不受损,自己心里也放心,毕竟买个房子交十几万首付也不容易,尽量避免不必的麻烦。

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