公积金2万余额能贷60万吗 怎样计算可以贷多少

公积金2万余额能贷60万吗 怎样计算可以贷多少

大家都知道买房用公积金贷款比较划算,比商业贷利率低很多。不过,公积金贷款虽然优惠,但并不是每个人都可以贷到自己满意的额度。那么,公积金2万余额能贷60万吗?怎样计算可以贷多少?下面一起来看看答案。

如果用户公积金账户有2万元余额,那么根据余额进行计算最高贷款40万元,最低贷款20万元。但是各地公积金贷款额度的执行政策是不同的,因此用户具体可以贷款多少钱,主要还是看自己所在地公积金贷款额度的实际计算方式。

可以按照以下这样计算:1、按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度:计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2。

2、按照贷款最高限额计算的可贷额度:一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。

3、按照贷款比例计算的可贷额度:对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%。

因各地情况不一样,以各地住房公积金管理中心规定为准,且官网均有贷款额度计算器,有意向申请公积金贷款的可以前往进行额度的初步测算。以上的仅供参加,大家想了解更多的可以直接到当地住房公积金中心咨询。

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